新築物件を高く売る為の私道の舗装の案件に巻き込まれた訳ですが！

［7］想定外に早く新築物件が売れた御様子なので色々割愛

＊工事業者は、やっていない工事の費用を引いた請求書を既にM社に送ったと言っていた。
＊＊ここで翌日後にでも間違いの無い請求証を持って来ていたら心象は違ったであろう。

＊1週間程して「工事業者からやっと請求書が来たので！」と、［自分は何にも悪くはない］と言わんばかりにM社の人が、見積もりそのままの請求書を持って来た。
＊＊謝らなくても良いですが「遅くなりました」と、一言付け加えるだけで御客様の心象は変わります。

＊見積もりした工事の中に未実行の工事がある事を伝えると「そんな話は聞いていない」と否定し、足元を確認させたら「確認してから、また請求書を持ってくる」との事。
＊＊御客様からの言葉を否定する前に、進んで自ら確認する事が重要です。
＊＊否定してしまった場合は、普通に謝りましょう。そもそも、御客様を頭ごなしに嘘吐き呼ばわりしてはいけません。

＊仕方が無いので、取り敢えず待ったよ…バカバカしく成って来たけど……。
＊その間に「この側溝って修理できるかなぁ？」って遠い知り合いに聞いたら、「積み上げらせてる石材無視して、根元を切り刻まれてる時点でアウト、昭和の作りで鉄骨入ってないから塀も溝も諦めな」だって、うん、他に頼れそうな伝手が無く成った。諦めて崩れた時に対処する方向に方針転換。

＊やっと来た請求証は案の定、見積もりより金額が多く成っていたが仕方が無い。請求証を待っている間にオイタする業者様との御付合いは、早々に終了させる方が良いと判断。諦めて支払う事とする。
＊＊3つの校区３つの町の区切り、所々歩道も無く２車線しかないがバス通りで市都市を１本で繋ぐ道路、幼稚園・小学校・中学校・障がい者施設が複数、店舗も複数ある事から、道路に防犯カメラが複数設置されています。オイタすると確認されますよ？つか、他所の人等に確認されてるよ！
＊＊因みに、請求証の金額を見積もりより下げる方が御客様の心象は良く、次の仕事に繋がりやすいです。が、他社との見積もり競争に負ける危険があるので注意が必要です。
＊今回出会った見積もりと請求証は、話と物語のネタとして新しく購入したUSBにストックしました。

＊払いたくないけど支払う事にした結果。
振込用紙は無し、振込手数料は完全御客様持ち設定。残念が度重なる残念で、御勧めできる業者では無い事は明白である事が確定しました。
＊＊振込手数料を完全御客様持ちする場合でも、御客様が利用する銀行・郵便局を確認し、必要事項を全て記載した振込用紙を作成して、御客様に渡す事で振込先間違いの防止が出来ます。振込用紙を使わなくても振り込む事が出来、振り込み料金を少しばかり抑える事が出来る事を教えるのも、心象を良くし、次の仕事に繋げる１歩と成るのではないでしょうか？
振込用紙は、使わない場合でも必要事項を確認できるので年配の御客様や振り込み初心者の御客様の助けに成るので御勧めです。


今回の出来事で心配に成った事
＊物件を購入したのが地域住民ではないっぽい。
＊我が家は知ってて固定資産税が安く済むので移り住みましたが…、就職できない職業が存在する地域です…、引っ越せばＯＫな職業も有りますが、住んでた実績があるだけで駄目な職業も有ります…（高級住宅街でも、就職できない職業が存在する地域が存在するので気を付けましょう）…。
＊近所にある小学校や、少し離れた所にある中学校は校区が違います。ちょっと離れた小学校・更にもう少し離れた中学校も校区が違ったりします。校区内なのは、高低差8Mを超え高低差12ｍを超えた先、キロ単位を歩いた先の小学校。高低差8Mを超え小学校より遠いキロ単位歩いた場所の中学校。マジでか？ってくらい遠く、治安を考えると子育て向きの地域ではありません。
＊細い道を１本越えた場所は、分譲が禁止された高級住宅街。別の方向に道路を１本越えた場所は、通常地価の住宅街。私が住む地域は、高齢者や子孫を残さないせないな独身貴族おすすめ地域、歴史的にも文化的にも色々と事情がある、訳アリ格安地価の住宅街です。

…最後に…
同じ市町村の平均地価より安い場合には何かしらの理由があります。これから家を購入する事を御考えの方は、ハザードマップは当たり前の御話として、購入する家の地域の地価と歴史や文化をしっかりと確認しましょう。

その中で田舎暮らしを考えている人は、自治会・子供会・老人会以外にも入らなければイケナイ団体が無いかの確認する事をオススメします。その時、御近所さんの御家族が何に入っているかを聞いておきましょう。
近くに消防署が無い地域では、消防団に入っておかないと消防活動して貰えない事があったり、自治会等に入っていないと避難場所に入れて貰えない。救援物資が貰えない。断水した時に自衛隊が持って来た水ですら貰う列に並ばせない等、弊害がある場合があるのです。
移住者の受け入れ態勢が整っていると自称する地域でも、時々ある事なので御気を付け下さい。

一例といたしまして…、田舎に大きな社屋を建て、社宅をも準備したのに…、トラブルにトラブルを重ねて、社宅売却…、社員も契約社員もアルバイトだって、高速バスに乗って通勤しなきゃイケナイ残念な実話……。と言うのを祖父が入所した老人ホームで耳にした現実。その会社様の御蔭で、本当に良い御部屋使わせて頂きました。が！否定しちゃいけない地域ルールがあるのは明白。と言ったところで、皆々様が家や拠点作りの際の情報収集を疎かにしない事を祈って、今回の御話は締め括らせて頂きます。

読んで頂き有難う御座いました。