賃貸と持ち家はどちらが有利なのか――

不動産が勢いよくインフレしている場合は持ち家、
そうでない場合は賃貸が『一般的には』有利ですよね。

不動産が全体として勢いよくインフレするのは、若い人がたくさんいる時。
逆に、少子高齢化の多死社会においては、不便な場所の不動産は『負動産』になる――

というわけで、現状、不動産は二極化しており、
最安はまさかの『みんなの０円物件』。
なんと、夢の庭つき一戸建てが、０円からあります…！( ﾟДﾟ) ﾋﾞｯｸﾘ

庭つき一戸建てに住めるのは、一握りの勝ち組、お金持ちなんてことは、もはやないのですね。
とはいえ、０円物件になら、今すぐ０円で住めるわけではありません。

０円物件に限らず、庭つき一戸建てに転居する場合、最低でも不動産サイトに掲載されているお家の値段＋１００万円はかかると見ておいた方がよいです。
平均的には＋２００万円、プチセレブな新生活を始めたいなら＋３００万円、フルリフォームとか言い出したら、費用はもはや青天井。

最低額の＋１００万円ですが、状態のよい不動産を買うなら『仲介手数料』が高くつき、格安物件を買うなら『最低限のリフォーム代』が高くつくので、どちらにしても、＋１００万円はかかると見ておくのが無難なのです。

庭つき一戸建てに転居する場合？
中古マンションに転居する場合は違うの？

違いますね。

初期費用は中古マンションの方がだいぶ安く済むことが多そうです。
マンションだと修繕・管理費を家賃のごとく支払っていかないといけませんよね。
すなわち、購入前にかかった修繕・管理費は前の所有者が払ってくれているわけです。

一方、格安の中古一戸建ての場合、築５０年なら５０年分の修繕・管理がされていないから格安なのであり、まともな修繕・管理が行われてきた物件が格安で売られることはない――くらいに思っておいた方が無難です。

さて、私の場合ですが。

転居の動機は『子猫たちが破壊神と化しつつある』に尽きました。
ペット可物件というものは、ペットを飼ってもよい物件なだけで、ペットが部屋をズタボロにした場合の『原状回復』義務を免除してもらえる物件ではありません。

このままではいけない――！
退去時にやばいことになる――！

↑破壊神がズタボロにしたワードローブ。天井と前面に大穴が開いており、天井の大穴から落下した破壊神が中の洋服までズタボロにすることも。主犯は月ちゃんなんだけど、月ちゃんを追って巨体のぼうやが登るから被害が拡大するのです…orz

猫たちのための転居である以上、転居先は庭つき一戸建て一択で。


☆ 予算を組むにあたってのポイント ☆

・不動産サイトに掲載されている価格で、マイホームが手に入ると考えてはいけない。
・ マイホームを手に入れれば家賃がすべて浮く、と考えてはいけない。
※ 特に、これまでより広い家に住み替える場合、これまでの家賃を超える諸費用がかかる可能性も。

詳しくは、おいおい解説していきますので、お楽しみに！

次回予告『千葉県で最安の地域はどこ？　なぜ安いんだろう？』