ワンルーム経営ってどうよ？//購入から２０年たった個人の感想

4.１０年たったところの収支報告

細かいところは覚えていないのでザクっとですが


賃料　70万　×　１０年　＝　700　

給料　２００万×　5年　＝1000

残りは300万

ですが、会社を辞めた退職金　持ち株会の持ち株売却　などなどでローンは返済が終わりました。

本職があって、しかも実家くらしで家に少し入れているとはいえ節約しやすい環境というのが勝因です。



このころ　”マンション売ってください”って電話に試しにおいくらで買ってくれますか？って聞いたら　800万って言ってました　ここからまた税金やら手数料やらが一割かかると　手元に残るのは700万　かあ

って思うと借入金の三割。なんですよね　もし売ったら　収入の７００万と売ったお金800万　たして5００万の赤字　なんですよ

住む可能性が少なくなったとはいえ、ローン返済が終わった今となっては貴重な収入源でございます。
したがって、赤字まで出しての売却はナシ

でもね、この時に思いましたよ　住まないなら新築買うんじゃなかったよ　って

はい、ここも大事なところです　新築にこだわるべからず　ってね


あとね、このタイミングで投資として考えるなら失敗物件ですね（自分が住むという事ならまた話は別）

だって、単体で考えたら１０年で投資の３割くらいしか回収できてないです。ってことはあと２０年以上はかかる
んですよね

しかもそれは順調に行ってのお話です。

住むのと投資は全く別物なんだなあってことです。あ　ここも大事

投資物件と自分が住む物件は全く別物として考えるべし　

でもねえ　住むつもりだったんだもんね　しょうがないよ


あ、Yさんは　中京地区のお友達は条件付きでお家を借りている間に、しっかりと終の棲家探しをされて、
地下鉄の出口から１－２分、公園が見下ろせるステキなマンションにお住まいです。

新築じゃないけど築浅な２LDK　何回か泊めていただきましたが交通の便はいいし、セキュリティもいいし
小さい部屋が少ない＝住んでいる人が多い　高級マンションです。

曰く、老人ホームとかにお世話になるにしろ、親戚にお世話になるにしろ、このマンションを売ればそれなりの
金額になるのではないかとのことです。　ナルホド

よいお家を見つけられたと思います。