マンション化率が最も低い県＆意外に低い大都市圏は？80％超えは2区のみ

マンション化率が低下したエリアもある

　そんななかではありますが、マンション化率が高いエリアでも、前年と比べれば数値が低下している市区町村もあります。ランキングの上位に挙がった行政区では、東京都千代田区が－0.06％、東京都港区が－0.15％、横浜市西区が－0.32％などとなっています。これらのエリアではマンションも増えているものの、それ以上に戸建住宅に住む人が増えたということでしょう。その結果、マンション化率がわずかとはいえ低下しています。

　エリアによってマンション化率は異なり、また増減に違いがあるので、今後のマンションの販売、竣工動向などを見る上では、このマンション化率のデータをみておくのが有効かもしれません。ある程度の情報は一般にも公開されているので、場所選びの参考にご覧になってはいかがでしょうか。

（文＝山下和之／住宅ジャーナリスト）

※東京カンテイ
2023年のマンション化率13.01％に拡大　ストック戸数は前年から98,945戸の増加 (kantei.ne.jp)